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2024/10/28
【水戸市の不動産】賃貸経営におけるコロナの影響
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2022/01/28
ブログ
皆様こんにちは。
代表の沢畑です。本年もどうぞよろしくおねがいいたします。
昨年の秋の話になりますが、「トヨタ、 10 月も国内･全 14 工場を一時停止減産の詳細発表（9/18付日本経済新聞）」という記事がありました。
東南アジアを中心としたで部品供給が不足しており、その為の生産調整が続いているとの事で、販売店では『新車の納車までの予定がつかなく契約に支障が出て来ている。 頭が痛い。』（トヨタ販売店スタッフ談）との事。
東南アジアの部品供給不足での影響は日本経済全体に大きく作用して来ているようで、この状況は自動車だけに止まりません 。
私達のアパート、マンション、貸家等の賃貸経営にも直接大きく影響しそうな事態になって来ています。今では生活に欠かせなくなっている給湯器、給湯暖房機、浴室乾燥機等の欠品、修理、交換部品の欠品、納期回答の留保等がほぼ全メーカーから通知されています。
交換しようにも製品の在庫がないのです。
修理しようにも部品が無いのです。
インターホンや洗浄便座などの故障でしたら多少待てますが、 お湯が出ない、お風呂に入れない、シャワーが使えない 、これからの季節に”寒い”はとても困ります。入居者様に迷惑をかけます。家賃を返さなければなりません。
プロパンガスの場合、それらの機器の供給とメンテナンスはガス契約会社の ”無償貸与”になっている場合が多いと思いますが、ガス会社により機器・部品の在庫・調達状況が大きく異なるようです。
まだまだ寒い時期は続きますのでご注意ください。
尚、ガス会社については最近のエネルギー事情からガス料金の大幅な値上げ が目立って来ています。
やはり会社により値上げの金額が大きく異なります。
入居者様はとても敏感です。ご注意下さい。
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