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実際の物件の売却手続きの様子を分かりやすく解説

具体的な案件例を通して不動産売却サービスの内容・フローを解説

物件の売却をご用命いただいた際は、まず事前ミーティングでお客様のご意向・ご要望を入念にお伺いし、お客様が抱えているお悩み・お困りごとも含めて情報を精査した後に、お客様にとって最適な売却プランを練り上げてご提案いたします。そうした具体的なサポートサービスの内容・流れについて、実際の案件例を引き合いに出しながら詳しく語っておりますので、今後、不動産売却の案件をご用命いただく際に、ご参考にしていただけます。

  • 査定報告書

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -介川-

    2022/06/26
    前回の記事実は私、高いところが大の苦手で、過去にもヘリコプターに乗る機会があってもすべてお断りしてきましたから、到底、この空の移動も楽しめる訳がないと思っていました。 しかしながら、人は...
  • 島の査定

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -介川-

    2022/06/19
    1980年代後半から1990年代初頭にかけて沸いた「バブル時代」、 老いも若きも、あの好景気に踊り踊らされた思い出が少なからずお有りと思います。 私は、大学を卒業した1993年に不動産業...
  • 梅雨

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -堀江-

    2022/06/12
    梅雨の季節が到来ですね。私は雨が苦手です。理由は簡単で濡れる事が嫌いだからです。 拭けばよいのですが、上着やズボンが水に濡れるとなかなか乾かないのです。(愚痴です) さてこの梅雨時期、怖...
  • 相続土地国庫帰属制度

    【水戸市 不動産売却】相続土地国庫帰属制度 ...

    2022/06/05
    暖かな季節になり、体も日常の生活も楽になってきましたね! 朝も明るくなるのが早いし、夕方も日が延びて暗くなるのが遅くなって、明るい時間帯が多くなり、活動もしやすい季節なってきました。 6月...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -代表...

    2022/06/01
    今年も、早くも半分が過ぎようとしていますが、皆様いかがお過ごしでしょ うか。そろそろ梅雨入りのタイミングが気になるところですが、それ以上に 世の中の状況に明るい雰囲気が少ない事が気になり...
  • 雨漏り

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心4月号 -堀江-

    2022/05/09
    ときわ不動産管理、賃貸・管理部の堀江です。 今回私が皆さんにお伝えしたいことは、【雨漏り】についてです。 去年の暮れのあたりから雨漏りの現場が多数発生し、昼夜対応に明け暮れました。 ...
  • ゴールデンウィーク

    【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】

    2022/04/27
    平素より当サイトをご利用いただき、誠にありがとうございます。さて、本年のゴールデンウィーク休業についてお知らせ申し上げます。誠に勝手ながら下記日程の期間中はお休みさせていただくこととなり...
  • 書類素材

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心4月号② -介川-

    2022/04/23
    皆様こんにちは、介川です。前回のブログの続きです。翌日の午後、その後輩から電話があり、「取締役からも了解を得ましたので、これから送ります。」と吉報とも言える連絡が入り、「そうそう、この企...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心4月号 -介川-

    2022/04/13
    みなさんこんにちは。売買部の介川です。いま、大きな仕事を手掛けようとしています。茨城県内のある企業様からいただいたご依頼で、国道沿いにある約4,000坪の土地とその敷地内にある大型店舗を活...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心4月号 -渡邊-

    2022/04/10
    皆さんこんにちは。売買部の渡邉です!早いもので、4月春爛漫の季節となります。 本当に寒かった今年の冬を耐えて(我が家の電気代は過去最高額を更新しました!)、 やっと過ごしやすい季節となりホッ...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】ときわ通心4月号 -代...

    2022/04/06
    皆様こんにちは。代表の沢畑です。 さて今年の賃貸の繁忙期、水戸市を中心に活動している仲介各社様に賃貸仲介動向を確認させて頂きました処、異口同音に例年並みに集客と契約が出来たとの回答でした...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】税制改正大網のポイント⑤

    2022/03/18
    9⃣既存住宅の耐震、バリアフリー、省エネ改修工事に係る特例措置の延長耐震・バリアフリー・省エネ改修工事を行った住宅に係る固定資産税の税額の減額措置が2年間(令和6年3月31日まで)延長されるとと...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】税制改正大網のポイント④

    2022/03/14
    7⃣買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置の延長宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための改修工事が行われた既存住宅を取得する場合に、買主に課される登録免許税の税率を一般住宅特例...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】税制改正大網のポイント③

    2022/03/11
    4⃣所有者不明土地法に基づく地域福利増進事業に係る特例措置の拡充所有者不明土地法の改正による地域福利増進事業の対象事業の追加に伴い、特例措置の対象事業が拡充されました。
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】税制改正大網のポイント②

    2022/03/07
    こんにちは!売買部渡邉です!前回の続きになります。2⃣住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置の延長直系尊属から住宅取得資金贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置について、以下のとおり措置されま...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市 不動産売却】「築年数要件」の廃止を...

    2022/03/04
    こんにちは!売買部の渡邉です!!今回は令和4年度税制改正についてお知らせいたします。令和4年度税制改正大網が昨年12月24日に閣議決定し、宅建政治連盟が長年、訴えてきた建築後25年(非耐火は20年...
  • 住みたい街ランキング

    【水戸市 不動産売却】住みたい街ランキング(...

    2022/02/21
    こんにちは!渡邉です!毎晩楽しみにしていた冬季オリンピックが終了。日本の活躍に感動する日々でした!話は変わりまして海外の一部地域で拡大している、ステルスオミクロン株「BA.2」の市中感染が、...
  • エコロビーム

    【水戸市の不動産売却】特殊高圧洗浄”エコロビ...

    2022/02/18
    みなさんこんにちは。売買担当の介川です。前回の続きになります。以前、私が勤務していたデベロッパー会社(不動産開発業者)で運営する商業施設では、外壁や遊歩道の洗浄だけでなく、給排水管の詰ま...
  • エコロビーム

    【水戸市の不動産売却】特殊高圧洗浄”エコロビ...

    2022/02/14
    みなさま、こんにちは。売買担当の介川です。今回は、私が担当しております”特化した技術のお仕事”をされているお客様をご紹介させてください。 このお方は、私が入社して早々に「不動産コンサルタン...
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    【水戸市の不動産売却】セコムしてみませんか?

    2022/02/11
    皆さん、こんにちは。代表の沢畑です。まだまだ寒い日が続きますね。引き続き手洗いうがいを徹底し、風邪予防にも気を付けましょう。さて、昨年の夏ごろの話になりますが、中央最低賃金審議会で最低賃...
  • グランピング2

    【水戸市の不動産売却】1件の売却査定依頼…②

    2022/02/04
    みなさん、こんにちは、売買担当介川です。前回の続きです。初対面で、『だいぶ強めの冗談をおっしゃる方だな…』と思いつつ、介 川:お買い求め、ありがとうございます。お客様:既に物件は見てきまし...
  • グランピング①

    【水戸市の不動産売却】1件の売却査定依頼…

    2022/02/02
    みなさん、こんにちは。売買担当の介川です。今回は私が担当している案件のお話をさせて頂きます。一昨年の終わり、知人からご紹介をいただいた方から、茨城県内の山間部にあるご実家の査定依頼をいた...
  • 事故物件

    【水戸市の不動産売却】宅地建物業者による人...

    2022/01/30
    2022年もどうぞよろしくお願いします!売買担当の渡邉です。昨年は沢山の方々と色々なお話しやご提案をさせて頂き、良い結果を出せた事や出せなかった事がありましたが、その経験を本年に活かしていこ...
  • 給湯機

    【水戸市の不動産】賃貸経営におけるコロナの影響

    2022/01/28
    皆様こんにちは。代表の沢畑です。本年もどうぞよろしくおねがいいたします。昨年の秋の話になりますが、「トヨタ、 10 月も国内・全 14 工場を一時停止減産の詳細発表(9/18付日本経済新聞)」という...
  • スマホタブレット

    【水戸市の不動産売却】不動産デジタル時代

    2022/01/26
    みなさんはじめまして!賃貸関係をメインに担当しております、営業の堀江です。どうぞよろしくお願いします。昨今、世の中はとても便利になりましたね。携帯の端末一つで色々な事が出来るようになりま...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    【水戸市の不動産売却】少子高齢化時代の到来②

    2022/01/24
    皆様こんにちは。売買担当の介川です。前回の続きになります。「住居型有料老人ホーム」とは、生活支援などのサービスが付いた高齢者向け居住型施設をいい、介護が必要となった場合、入居者自身の選択...
  • 少子高齢化

    【水戸市の不動産売却】少子高齢化時代の到来

    2022/01/15
    皆様こんにちは。売買担当の介川です。今年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、皆さんの周りでも、「少子高齢化時代の到来」を感じることが増えているのではないでしょうか。我々は、平等に「年...
  • 水戸の不動産売却相談センター

    明けましておめでとうございます!

    2022/01/06
    明けましておめでとうございます。株式会社ときわ不動産管理は2022年1月6日より通常営業開始となります。皆様年末年始はいかがでしたでしょうか?皆様の不動産に関するお悩み事に関して早期解決...
  • 相続

    【水戸市の不動産売却】相続登記の義務化!②

    2021/12/27
    皆様こんにちは。売買担当渡邉です。前回の続きのお話になります。体験談からの話しが長くなりましたが戻しますと、「不動産の相続登記の義務化」の内容は、相続が発生した場合、3年以内に相続登記を...
  • 相続登記

    【水戸市の不動産売却】相続登記の義務化!①

    2021/12/23
    皆様こんにちは。売買担当の渡邉です。今回は皆様の中にも、もしかしたら心当たりがある方もいらっしゃるかも知れないなと思い、前もってお知らせを致します。既にご存知の方もいらっしゃると思います...
  • 年末年始休業

    ■□年末年始休業のお知らせ□■

    2021/12/21
    お客様各位平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。【年末年始休業】2021年12月29日(水)~ 2022年1月5日(水)ま...
  • 空き家

    【水戸市の不動産ブログ】日本経済の今後②

    2021/12/20
    皆様こんにちは。代表の沢畑です。前回のブログの続きです。「今は日本が“空き家大国”になる前夜の段階」     (明治大学教授・野澤千絵氏)ショッキングな表現ですが、都市政策専門家の問題提起...
  • 経済画像

    【水戸市の不動産ブログ】日本経済の今後①

    2021/12/17
    今年も残りわずかとなりました。皆様いかがお過ごしでしょうか。代表の沢畑です。海外からはコロナ感染症再拡大のニュースが伝わって来ていますが、国内ではワクチン接種率の高まりと共に感染者数も落...
  • 事務所エントランス

    【水戸市 不動産売却】新事務所のご紹介♪

    2021/12/14
    みなさまこんにちは!「 水戸の不動産売却相談センター 」こと、ときわ不動産管理です。先日お知らせさせて頂きました通り、無事、事務所の引っ越しが完了いたしました!応接室や契約ブースも増設いた...
  • 新事務所

    ※事務所移転のお知らせ※

    2021/12/06
    みなさまこんにちは!「 水戸の不動産売却相談センター 」こと、ときわ不動産管理です。早速ですが事務所の移転のお知らせでございます!現在所在している第2川上ビルさんの2階から1階へ移転となりま...
  • ときわ不動産管理事務所

    【水戸市 不動産売却】ときわ不動産管理と申し...

    2021/11/15
    皆様、こんちには!本日より「水戸の不動産売却センター」HPが本格稼働致します!このブログでは不動産情報をはじめ、豆知識などをご紹介していきます。不動産売却相談を始め、相続や賃貸など様々なご...
  • 水戸市

    【水戸市 不動産売却】ホームページ公開いたし...

    2021/10/29
    皆様、こんにちは。水戸市・ひたちなか市を中心に不動産売却についてサポートする「水戸の不動産売却相談センター」です。この度、ホームページを公開いたしました。地域の皆様に寄り添い、大切な資産...

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これまで担当してきた不動産売却の案件は、一般的な資産運用・資金繰りを目的としたものから、特殊な条件を含む任意売却・リースバックや、税務・法務の専門知識が必要な相続・離婚・転勤に伴う物件整理まで、幅広く承ってまいりました。そうした様々な売却パターンの内容をお客様にお伝えするべく、代表的な案件例を引き合いに出しながら、詳しく不動産売却サービスの内容について語っています。

ご提供している不動産売却サービスは、単に売却活動・売却手続きを代行するというものではなく、お客様の立場に立ってコンサルティングを行い、場合によっては「売らない」という選択肢も含めて、最適なソリューションをアドバイスしています。そうした「お客様第一主義」のサービスの概要から具体的なサービスフローまで、分かりやすくレポートしています。