ときわ通心2026.2月号 -売買企画課 渡邉-【...
2026/02/15
ときわ通心 -2026年2月号-
今回から、前回解説を致しました相続対策の中の、相続時にかかる税金を、各人が納められるように取り計らう「納税資金対策」について、具体的にお話しをしていきたい...
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実際の物件の売却手続きの様子を分かりやすく解説
具体的な案件例を通して不動産売却サービスの内容・フローを解説
物件の売却をご用命いただいた際は、まず事前ミーティングでお客様のご意向・ご要望を入念にお伺いし、お客様が抱えているお悩み・お困りごとも含めて情報を精査した後に、お客様にとって最適な売却プランを練り上げてご提案いたします。そうした具体的なサポートサービスの内容・流れについて、実際の案件例を引き合いに出しながら詳しく語っておりますので、今後、不動産売却の案件をご用命いただく際に、ご参考にしていただけます。
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ときわ通心2026.2月号 -営業部 藤枝-【水戸市...
2026/02/08ときわ通心 -2026年2月号- 2026年度税制改正大綱により、相続開始前5年以内に取得・新築した貸付用不動産は、評価額が実勢価格に近い「通常の取引価額」に近づくよう評価方法が見... -
ときわ通心2026.2月号 -代表取締役 沢畑-【水...
2026/02/01ときわ通心 -2026年 2月号- 令和８年、６０年に一度の「丙午(ひのえうま)」の１月が終わろうとしています。 皆様いかがお過ごしでしょうか。 昨年は、弊社所有３棟... -
◎新年あけましておめでとうございます◎
2026/01/05新年あけましておめでとうございます。旧年中は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございました。弊社は本日より通常営業を開始いたしております。本年も変わらぬご指導ご鞭撻のほど、よろしくお願い... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.12月号...
2025/12/29ときわ通心 -2025年12月号- 本年も、残り1ヶ月となりました。毎年出る言葉ですが、アッという間です！ 皆様にとって、どの様な年でしたでしょうか。 私は今年も不完全燃焼という... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.12月号...
2025/12/22ときわ通心 -2025年12月号- 相続対策で最初に頭に浮かぶのは“節税対策”かと思いますが、 一般的に相続対策は、『分割・納税・節税』の3本柱からなると言われます。相続人たちが争う“争族”になら... -
◆年末年始休業のお知らせ◆
2025/12/20本年は当サイトへご訪問頂きまして有難うございました。 年末年始の予定について下記の通りご案内申し上げます。 年内は12月26日（金）16：00まで営業いたします。 【年末年始休業】12月27日（土... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.12月号...
2025/12/15ときわ通心 -2025年12月号- 登記名義人の住所や氏名が変わった場合、 変更を登記簿へ反映させる手続きの義務化が2026年4月1日に施行されます。 違反した場合は、5万円以下の過料... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.12月号...
2025/12/13ときわ通心 -2025年 12月号- いよいよ年の瀬となりました、皆様いかがお過ごしでしょうか。 弊社この秋で、第10期の決算が終わり、新しい仲間を迎え11期目に突入しております。... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.10月号...
2025/10/27ときわ通心 -2025年10月号- まだまだ暑い日々が続いておりますね。四季で言えば秋の季節ですが、最近では夏がかなり長く陣取っているせいか、秋を感じる期間がかなり短いことを、とても残... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.10月号...
2025/10/20ときわ通心 -2025年10月号- この問題は、蛍光灯の製造と輸出入が、2027年末までに禁止される問題です。 なぜ、蛍光灯が禁止される事となったのか、その背景は？蛍光ランプには微量ながら水銀が... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.10月号...
2025/10/13ときわ通心 -2025年10月号- 屋上防水は、雨水・湿気の侵入を防ぎ、建物の寿命や耐久性を向上させるために不可欠です。 防水層の劣化は建物の構造部を腐食させ、カビや健康... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.10月号...
2025/10/06ときわ通心 -2025年 10月号- ８～９月と連日気温３０度越えが続きましたが、さすがにお彼岸を過ぎて、朝夕はようやく過ごしやすくなって参りました。お変わりなくお過ごしでし... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.8月号 ...
2025/09/01ときわ通心 -2025年8月号- 連日の猛暑、私は常に【涼】や【冷】と書かれている場所に立ち寄っている状況です。 熱中症、要注意ですね！ さて、今回も前回同様、農地について... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.8月号 ...
2025/08/18ときわ通心 -2025年8月号- 皆様 こんにちは (^^)/ 今回は、いつもの仕事上の専門的な内容から離れて、身の回りの生活、とりわけ今後の経済環境がどうなるのか。。私も最近とても気になるところ... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.8月号 ...
2025/08/11ときわ通心 -2025年8月号- 前号まで法人化のメリットをご紹介してきましたが、今回は法人化のデメリット「売却時の税率が高い」 「取得から3年は株価が高い」「コストが高い」... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.8月号 ...
2025/08/04ときわ通心 -2025年 8月号- 今年、関東地方の梅雨明けは７月１８日でほぼ平年並みのようです。 梅雨明け前から猛烈な暑さと湿気で、私は軽い熱中症を既に経験積みです。 「... -
【夏季休暇のお知らせ】
2025/08/04平素は格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記期間を夏季休暇とさせていただきます。 期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.6月号 ...
2025/07/21ときわ通心 -2025年6月号- オーナー様の中に田んぼや畑をお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。 現在、使っておられる方も多くいらっしゃるとは思いますが、逆に使っていない、若し... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.6月号 ...
2025/07/07ときわ通心 -2025年6月号-皆様こんにちは (^^)/今回は、前回予告を致しました『特定居住用宅地等に該当し、小規模宅地等の特例を適用した場合、どれほど減額できるか』を、モデルを用いたシミュレーシ... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.6月号 ...
2025/06/23ときわ通心 -2025年6月号- 今回は法人化のメリット「認知症対策」と「欠損金の繰越期間が長い」についてです。 -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.6月号 ...
2025/06/09ときわ通心 -2025年 6月号- 今年も早いもので6月になります。 私たち水戸市を中心とした、いわゆる「地方」では、春の繁忙期と呼べるものが小規模になり、年間を通しての個別賃貸需... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.4月号 ...
2025/04/21ときわ通心 -2025年4月号- 今回は、2025年、私が特に注目すべき3つの設備環境についてお伝えします！ テレワークの定着により、快適な書斎やワークスペース付きの物件への需要が高まってい... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.4月号 ...
2025/04/14ときわ通心 -2025年4月号- 皆様こんにちは(^^)v 今回は、前回予告を致しました、小規模宅地等の特例のなかの『特定居住用宅地等』について解説を致します。 1.特定... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.4月号 ...
2025/04/07ときわ通心 -2025年 4月号- 早くも４月になります。季節の変わり目、皆様いかがお過ごしでしょうか。 春の繫忙期、例年だと法人様の異動に伴うお部屋探しは、... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.2月号 ...
2025/02/24ときわ通心 -2025年2月号- 本年もスタートして1ヵ月が経過しました。月日が経つのが年々早く感じます。正月におもちを食べていたと思ったら、あっという間に桜の季節がやって... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.2月号 ...
2025/02/17ときわ通心 -2025年2月号- 皆様こんにちは(^^)/今回からは、前回予告を致しました『小規模宅地等の特例』について解説を致します。【宅地等の評価額を最大8割下げる軽減措置】 被相続人(亡... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.2月号 ...
2025/02/10ときわ通心 -2025年2月号- 今回は法人化のメリット「役員報酬で所得を移転」と「経費の認められる範囲が広い」についてです。 法人にすれば、賃貸経営で必要な... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.2月号 ...
2025/02/03ときわ通心 -2025年 2月号- 令和７年、新年が始まり、もう一か月が過ぎようとしております。オーナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。今年は穏やかにお正月が... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心12月号 -藤枝-
2024/12/29ときわ通心 -12月号- 前号にて法人化のメリット「所得税・相続税の節税効果」の所得税をお伝えいたしました。 今回は「相続税の節税効果」と「相続資産の分割」についてで... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心12月号 -堀江-
2024/12/26ときわ通心 -12月号- 冷えが厳しい季節になってきましたね。暑がりの私がマフラーに手を伸ばそうとしているくらいですから、やはり寒いのでしょう。昨今では防寒用品が優れていますね。知... -
年末年始休業のお知らせ
2024/12/23本年は当サイトへご訪問頂きまして有難うございました。 年末年始の予定について下記の通りご案内申し上げます。 年内は12月27日（金）午後16時まで営業いたします。 【年末年始休業】12月28日（... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心12月号 -渡邉-
2024/12/23ときわ通心 -10月号- 【2024年からの贈与税の改正内容Vol.5】 皆様こんにちは(^^♪今回でこのシリーズは最終回となります。 最後は、『相続時精算課税制度の注意点』 に付いて解説致... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心12月号 -代...
2024/12/21ときわ通心 -1２月号- 「師走」は、年末の忙しさを象徴する和風（の）月名との事ですが、その忙しい１２月に入ります。皆様いかがお過ごしでしょうか。今年も、あとわ... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心10月号 -藤枝-
2024/10/28ときわ通心 -10月号- 賃貸経営の法人化① 多くのオーナー様は個人事業主として賃貸経営をしていると思いますが、法人の方が個人よりも税率が低い場合があること、法人の設立の... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心10月号 -堀江-
2024/10/21ときわ通心 -10月号- 「空き家の譲渡所得の3000万円特別控除」について お世話になっております。9/12現在、まだまだ残暑が続いております。この通心が皆様の手元に届く頃には、少し涼しくな... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心10月号 -渡邉-
2024/10/14ときわ通心 -10月号- 【2024年からの贈与税の改正内容VOI.4】 皆様こんにちは(^^)/今回は、まず『相続時精算課税制度の有効活用法』を解説し、 続いて『暦年課税制度と相続時精算課... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心8月号 -代表...
2024/10/07ときわ通心 -10月号- これまでの時候挨拶がそぐわなくなってしまい、暑さと天気の激変に用心が必要な「天候」が続く中、皆様いかがお過ごしでしょうか。 ８月お盆明けから... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心8月号 -渡邉-
2024/08/16ときわ通心 -8月号- 【2024年からの贈与税の改正内容vol.3】 皆様こんにちは！ 今回は、『新しい相続時精算課税制度のメリット』について解説を致します。 1.贈与税の申告が不要... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心8月号 -代表...
2024/08/09ときわ通心 -８月号- 容赦のない日差しと猛暑に加えて、豪雨にも注意した生活を日々送られている皆様、ご機嫌いかがで しょうか。以前にも書きましたが、私達“か弱い人間”にとって住まいは、家... -
【夏季休暇のお知らせ】
2024/08/05平素は格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記期間を夏季休暇とさせていただきます。 期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -堀江-
2024/06/29ときわ通心 -６月号- 一日一歩！ 最近は暖かい日が続いておりますね。（私には少し暑いくらいですが…） もしかしますと、この通心がオーナー様の手元に届くころには... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -藤枝-
2024/06/22ときわ通心 -６月号- 相続登記の義務化 令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されました。 相続によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心６月号 -渡邉-
2024/06/15ときわ通心 -6月号- 【2024年からの贈与税の改正内容vol.2】 皆様こんにちは！ 今回は、『贈与税の相続時精算課税制度に新な非課税枠が追加された内容』について解説致します。 ... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心6月号 -代表...
2024/06/08ときわ通心 -6月号- 「円安にもほどがある③」は、5月11日付日経新聞の記事で、電気料金への影響を述べています。 向夏の頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。世界中の物価が上昇へと向かっ... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心４月号 -堀江-
2024/05/22ときわ通心 -４月号-【昨今の賃貸物件事情】 全国賃貸住宅新聞が実施しているアンケート（入居者に人気の設備ランキング2023）にて、昨今の賃貸契約に求められている設備をご紹介してい... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心４月号 -藤枝-
2024/05/15ときわ通心４月号 【2024年繁忙期の動向】 賃貸仲介の繁忙時期動向について『全国賃貸住宅新聞』では、23年同時期と比べて、新規契約件数が「大幅に増加」5.3％、「変わらない」42.6％... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心４月号 -渡邉-
2024/05/08ときわ通心４月号『誰に贈与するか？』 今回は、贈与税改正の解説ではなく、そもそも、誰に贈与するかという内容に焦点を当ててみたいと思います。 前回、解説致しました「3年ルール」や... -
【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
2024/05/02平素より当サイトをご利用いただき、誠にありがとうございます。 さて、本年のゴールデンウィーク休業についてお知らせ申し上げます。 誠に勝手ながら下記日程の期間中はお休みさせていただくこととな... -
【水戸市 不動産売却】ときわ通心４月号 -代...
2024/05/01ときわ通心４月号 この春の繫忙期、水戸・ひたちなか地区の多くの不動産仲介業者さんから、来客数が増え成約数も増加したとの連絡を頂きました。 人口減という不都合な現実の中、３...
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ときわ通心2026.2月号 -売買企画課 渡邉-【水戸市 不動産売却】
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ときわ通心2026.2月号 -営業部 藤枝-【水戸市 不動産売却】
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ときわ通心2026.2月号 -代表取締役 沢畑-【水戸市 不動産売却】
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◎新年あけましておめでとうございます◎
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【水戸市 不動産売却】ときわ通心2025.12月号 -コンサル課 堀江-
query_builder 2025/12/29
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これまで担当してきた不動産売却の案件は、一般的な資産運用・資金繰りを目的としたものから、特殊な条件を含む任意売却・リースバックや、税務・法務の専門知識が必要な相続・離婚・転勤に伴う物件整理まで、幅広く承ってまいりました。そうした様々な売却パターンの内容をお客様にお伝えするべく、代表的な案件例を引き合いに出しながら、詳しく不動産売却サービスの内容について語っています。
ご提供している不動産売却サービスは、単に売却活動・売却手続きを代行するというものではなく、お客様の立場に立ってコンサルティングを行い、場合によっては「売らない」という選択肢も含めて、最適なソリューションをアドバイスしています。そうした「お客様第一主義」のサービスの概要から具体的なサービスフローまで、分かりやすくレポートしています。
