ときわ通心2026.8月号 -代表取締役 沢畑-【水戸市 不動産売却】

ときわ通心2026.8月号　-代表取締役沢畑-【水戸市不動産売却】

2026/08/03

ブログ

ときわ通心　-2026年 8月号-

暑さ厳しい毎日、皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日、北関東を中心に長年戸建住宅を供給してきた、水戸の住宅メーカーが売却されるニュースがありました。

以前私が在籍していた会社と同様に、「地域で頑張っている事業会社」が、住宅設備等を供給する全国規模の「大手メーカーに業務拡張の意図で買収される形」を経験したこともあり、まるで自分事のように感じました。

地域のオーナー社長による経営と大手企業とでは、ステークホルダーの中で重要視する先が大きく異なります。

平たく言えば「株価を上げ、配当金を多く配る」ことが最大の目標になりそうですが、そうならないことを切に願うばかりです。（自己体験で強烈なトラウマになっています）

さて、7月公表の2026年分の路線価は5年連続で上昇となりました。

近年は想定より相続税額が増えるケースが相次いでおり、我が国は、税負担や社会保険料等の負担率が高い国であるという意見が多くなってきました。

日頃、オーナー様とお話しする際、「財産の目録を作成されていますか」「税理士の先生にご相談されていますか」と、お尋ねすることがありますが、何の対策もされていない方がなんと多いことか。

どこかのコンサルタント会社や銀行が出してきた試算表だけで安心されている方を多く見かけますが、税理士の先生に”正式な試算”を出して貰うことを強くお勧めします。そうでないと困る方が増える危険性が高いと感じております。

「想定外」が多い昨今、オーナーの皆様が、暑さ対策を万全に、毎日を楽しく健やかに過ごされることを願っております。
旧盆を過ぎるころから秋の繁忙期に入ります。

一件でも多くの成約を実現しましょう。

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