【水戸市不動産売却】ときわ通心12月号　-堀江-

2023/12/16

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ときわ通心1２月号

　寒い季節がやってきましたね！

　最近は、暖かい日が多いので、冬らしい気温になりますと、その温度差で体調を崩してしまう傾向があります。体調管理には、特に注意が必要な時期です。

　そんな寒い日々を吹き飛ばしてくれるのが大谷翔平選手です。

　２度目のリーグMVP。しかも満票。凄い選手というのは、もはや言うまでもないと思いますが、凄すぎます。FAでの移籍が注目されておりますが、出来ればリーグ制覇の出来る強いチームに行って欲しいですね。

　前回のWBC決勝のように、最後の試合に大谷選手が投げて優勝するシーンをメジャーでも見てみたいものです。引き続き大谷選手を応援していきます。

さて、今回私がお伝えしたい事は、賃貸物件をお持ちで管理を不動産会社にお願いしているオーナー様に向けての内容です。

ズバリ、担当者をご存じですか？

　私は、ときわ不動産管理に入社してもうすぐ丸６年、沢山のオーナー様にお会いする機会がありました。賃貸運営を成功しているオーナー様、逆にうまくいっていないオーナー様、当然ビジネスなので差ができるのは分かる事です。

　成功の方法は色々ありますので、オーナー様各々でやり方が違っていて、必ずしも同じやり方をすれば成功できるという単純な発想ではありません。要は、オリジナル性も必要不可欠だという事です。

　では、うまくいっていないオーナー様に多く見られる共通点は何か。

　それは、管理担当者を知らない事です。

　今回、私が一番お伝えしたい事です。管理契約をしますと、担当者が割りふられます。

　会社によっては入居促進の担当、建物の補修、工事担当と分業している会社もありますが、メインとなる担当者がいるはずです。逆にいないと駄目です。その担当者と入居率を上げる相談をしたり、今後必要になる修繕の計画を作ったりと、二人三脚とまでは大げさですが、密にならないといけません。

　重要人物です！その担当者が分からないのでは、まず管理を依頼しているうま味がないと思います。

　実際に、今回の内容に当てはまるオーナー様は、この機会に是非、管理会社にお問い合わせ下さい。きっと良い方向に進めると思います。

　今年もあと少しです。お体に気を付けて、良い年越しを迎えられますように。

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